Maßgeschneiderte
Lösungen.
Als Spezialist für Büro-, Mikroapartment- und Hotel-Immobilien bieten wir Gesamtlösungen in den Bereichen Projektentwicklung und Asset-Management
Projektentwicklung/ Development
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- Grundstücks- oder Projektakquisition
- Standort- und Projektanalysen (Due Diligence)
- Entwicklung von Nutzungs- und Vermarktungskonzepten
- Maßgeschneiderte Projekt-Finanzierungslösungen
- Wirtschaftliche und technische Projektentwicklung
- Steuerung Projektplanung
- Projektrealisierung
Individuell auf
Sie zugeschnitten.
Asset-Management/ Investment
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- Individuell strukturierte Investmentkonzepte
- Renditeorientiertes Objekt-, Projekt- und Portfoliomanagement
- Nachhaltiges und werterhaltendes Asset Management
- Solide konzipierte Immobilien-Investments für Family Offices und institutionelle Investoren
- Strukturierung und Umsetzung im Verbund mit erfahrenen Partnern
Projektinformation
- Standort: Stuttgart, Paulinenstraße 14 und 16 in bester Innenstadtlage
- Konzept: Aufwertung eines denkmalgeschützen Bestandsbaus und Erweiterung durch einen modernen Anbau im neuesten KfW-55-Standard.
- Nutzung: 53 hochwertig ausgestattete möblierte Apartments; Wohnfläche: ca. 1.500 m² aufgeteilt auf 27 Apartments im Altbau und 26 Apartments im Neubau; Ø Apartmentgrößen: 18 m² - 78 m²
- Fertigstellung April 2025
- Gute öffentliche Anbindung
Projektinformation.
- Standort: Sindelfingen, Neckarstraße 38 + 40
- Konzept: Aufwertung eines nicht optimal genutzten Gewerbeareals, Entwicklung eines attraktiven Büro- und Hotelcampus, DGNB-Zertifizierung in Gold
- Nutzung: Hotel Holiday Inn - the niu Star mit 152 Zimmern und 116 Hotel-Apartments mit Bar, Bistro, Lounge und Konferenzräumen; Bürogebäude mit ca. 6.700 m² hochwertig ausgestatteten Büroflächen, aufteilbar ab ca. 300 m²; ca. 190 Stellplätze
- Gesamtfläche ca. 17.400 m² BGF
- Baubeginn Januar 2020
- Fertigstellung Oktober 2021
- Vermietungsstand: 100 %
Projektinformation.
- Standort: Karlsruhe, Ostring 6
- Konzept: Aufwertung eines nicht optimal genutzten Gewerbeareals, Entwicklung eines attraktiven Büro- und Hotelensembles in KfW-55-Standard, DGNB-Zertifizierung in Gold
- Nutzung: Hotel Holiday Inn - the niu Wave mit 184 Zimmern und 105 Hotel-Apartments mit Frühstücks-Bistro, Lounge und Co-Working-Bereich; Bürogebäude mit ca. 8.200 m² hochwertig ausgestatteten Büroflächen, Fitnesscenter des bundesweit tätigen Betreibers FitX auf ca. 2.500 m²; über 250 Stellplätze
- Gesamtfläche ca. 23.000 m² BGF
- Baubeginn: 1. Quartal 2022
- Fertigstellung 1. Quartal 2024
- Vermietungsstand: 100%
Projektvideo
Aktuelles.
Juni 2025: Die ersten Mieter haben unterschrieben und werden ab Juli 2025 im Gerber Living einziehen.
So sehen die fertigen Zimmer aus:
Mai 2025: DGNB-Gold für unser Projekt k6 Office & Hotel Karlsruhe
Diese Woche haben wir das DGNB-Zertifikat in Gold für das im Jahr 2024 fertig gestellte Objekt „k6 Office & Hotel Karlsruhe“ erhalten. Das Projekt am Ostring 6 in Karlsruhe umfasst eine Fläche von ca. 23.400 m² BGF sowie 290 Stellplätze.
Das Areal ist zu 100 % langfristig an namhafte Büromieter aus verschiedenen Branchen vermietet. Mieter sind u. a. Amadeus Fire AG, Bremer Karlsruhe GmbH, FitX Deutschland GmbH, Init SE, Maisenbacher Hort+Partner, PSI GridConnect GmbH oder die TÜV Süd GmbH.
In einem der Gebäude befindet sich das Holiday Inn the niu Wave mit 289 Hotelzimmern und Longstay Apartments, das als größtes Karlsruher Hotel langfristig an die Novum Hotelgruppe aus Hamburg vermietet ist.
SÜDREAL hat bei der Entwicklung des ESG-konformen Projekts großen Wert auf die Umsetzung von hohen Standards gelegt. Dazu zählen unter anderem begrünte Außenbereiche, Dachterrassen, Lademöglichkeiten für Autos und Fahrräder und Duschen für Fahrradfahrer.
Die Übergabe der Urkunde fand in den Räumen der DGNB in Stuttgart durch Markus Kelzenberg, Geschäftsführer der DGNB GmbH und Leiter der Zertifizierungsstelle, statt.
Februar 2025: Das p14 Gerber Living ist kurz vor der Fertigstellung. 53 hochwertig möblierte Apartments in bester Stuttgarter City-Lage stehen ab Juli 2025 zur Vermietung bereit.
Hier sind die ersten Impressionen der Zimmer im denkmalgeschützten Altbau.
Und hier ein Apartment mit Balkon im Neubau.
Wir suchen Verstärkung. Mehr unter: www.suedreal.de/karriere
Sommer 2024: Vollvermietung in Karlsruhe!
Alle Flächen im k6Offfice & Hotel Karlsruhe sind komplett vermietet (ca. 23.000 m² BGF).
Auch das n1 Office & Hotel Sindelfingen ist seit Einweihung zu 100 % belegt (ca. 17.000 m² BGF).
Frühjahr 2024 - Baustart für g1 Student Living Nürnberg
Projekt Nr. 4 ist gestartet. In sehr verkehrsgünstiger Lage entstehen 232 Studentenapartments. Die Fertigstellung ist ab Sommersemester 2026 geplant. Hier klicken!
Februar 2024 - Fertigstellung und Hoteleröffnung k6 Office & Hotel Karlsruhe
Die ersten Mieter sind eingezogen. Das Holiday Inn the Niu Wave und das Fitnessstudio FitX starten erfolgreich in ihren neuen Geschäftsräumen.
Juni 2022 - Grundsteinlegung für das Projekt k6 Office & Hotel Karlsruhe
Mit 100 Gästen wurde bei bestem Wetter gefeiert. Vielen Dank für die Grußworte von Bürgermeister Daniel Fluhrer.
Oktober 2021 - Das Projekt n1 Office & Hotel Sindelfingen ist fertiggestellt und an die ersten Mieter übergeben!
... das war die Planung:
... und so sieht das fertige Projekt aus!
Ansprechpartner.
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